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2026.3.30
「初期費用ゼロ」賃貸物件が約93％まで増加｜愛媛県松山市・三福管理のマンション・アパート調査
株式会社三福綜合不動産は三福グループの管理会社である三福管理センターの賃貸物件データをもとに、
「初期費用ゼロ賃貸」の割合に関する調査結果を公開しました。
2026年2月時点では、空室518件のうち482件が初期費用ゼロ賃貸となり、その割合は93.05％に達しています。
初期費用ゼロ賃貸とは、契約時にかかる費用負担を抑えた賃貸物件のことです。
一般的な賃貸契約では、敷金・礼金・仲介手数料などにより、家賃の4〜5か月分、条件によっては7か月分程度の初期費用が必要になるケースもあります。
こうした中、引っ越し費用や生活コストの上昇を背景に、「できるだけ入居時の負担を抑えたい」というニーズが高まっています。
今回の調査では、2026年1月時点で445件だった初期費用ゼロ賃貸が、2月には482件まで増加。
貸主側でも空室対策として条件を見直す動きが進んでおり、初期費用を抑えた物件の供給が拡大していることがうかがえます。
一方で、初期費用ゼロ賃貸は、短期解約時に違約金が発生する場合があるなど、事前に確認しておきたい条件もあります。
契約内容をしっかり確認したうえで、自分に合った住まい選びを行うことが大切です。
三福綜合不動産では、今後も入居者の負担軽減につながる住まいの選択肢を広げながら、松山エリアでのお部屋探しをサポートしてまいります。
